發展項目名稱：峻譽‧渣甸山 （「發展項目」）｜區域： 渣甸山及黃泥涌峽｜街道名稱及門牌號數：大坑道135號^ 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址： www.jardini.com.hk｜本廣告/宣傳資料内載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閲售樓説明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

^此上述臨時門牌號數有待發展項目建成時確認｜ 賣方：耀視國際有限公司｜賣方的控權公司：Success Magic Investment Limited, Solar Vantage Holdings Limited, 中信泰富有限公司, 中國中信股份有限公司｜發展項目的認可人士：柯華雄先生｜發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司｜發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司｜就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：胡關李羅律師行、劉漢銓律師行｜已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中信銀行(國際)｜已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中信泰富有限公司｜^#盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2026年3月31日(「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期，發展項目的預計關鍵日期由發展項目的認可人士提供。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) ｜本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。如有疑問，應尋求專業意見。| ^● 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。|^✱僅為發展項目周邊環境的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處樓層、座向、高度及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對發展項目之景觀及周邊環境及建築物並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。| 本廣告/宣傳資料由賣方發布或在賣方的同意下發布。本廣告/宣傳資料由賣方發布或在賣方的同意下發布。製作日期：2024年12月10日

※ 本設計概念圖包含實景圖像及設計概念圖，乃設計師的初步構思，並非按照比例繪畫，並經由電腦模擬效果修飾、合成、加工、簡化處理，以展示發展項目之大概外觀、其周邊環境、建築物及設施，並非作展示發展項目或其任何部分最後完成之實際外觀、其景觀或其周邊環境，內容一切僅供參考。此設計概念圖亦未必反映可能出現在發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵、氣窗及其他設施。其背景（如有）、住宅大樓及住客會所等玻璃幕牆上的景象倒影或天空倒影（如有）並非發展項目的真實景觀，只供參考。發展項目附近的道路、建築物及環境可能未有顯示或簡化處理。模擬效果圖內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顔色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢俬、裝飾物、植物、園景及其他物件等僅供參考，亦未必會在本發展項目或其附近出現。 有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備以買賣合約規定為準。此設計概念圖所顯示的環境、景觀、設計、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝、設施及其他物件未必構成發展項目的一部分。其背景之實景圖像為2023年9月18日於發展項目地盤附近上空拍攝，並經電腦修飾、簡化、加工或合成等處理，以展示發展項目鄰近或周邊之環境、建築物及設施，並非作展示發展項目或其任何部分最後完成之外觀，其景觀或其周邊環境，一切僅供參考。所述景觀受單位所處樓層、座向、高度及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。拍攝本圖像時，發展項目仍在興建中，其批准建築圖則會不時修改，落成後之詳情亦可能與此片段所示之詳情不同，一切以政府相關部門最後批准之圖則為准。此圖像中未有顯示發展項目附近的所有建築物及/或設施，可能顯示發展項目外已落成、擬建中或未落成的建築物、設施及區域發展等。此等建築物、設施及區域發展等之資料詳情(包括但不限於落實與否、名稱、位置、設計、大小、比例、距離、竣工時間等)均以政府或相關機構之最終決定為准。此等建築物、設施及區域發展等於發展項目落成或入夥時可能尚未完成或被放棄興建，即使落成後其詳情亦可能與此設計概念片段之顯示有所不同。詳情請參閱售樓說明書。